परिसंपत्ति प्रबंधन

परिसंपत्ति प्रबंधन शासन के लिए व्यवस्थित दृष्टिकोण है और सभी मूल्यों की प्राप्ति जिसके लिए समूह या संस्था अपने पूरे जीवन चक्र में जिम्मेदार है। यह मूर्त संपत्तियों (भौतिक वस्तुओं जैसे जटिल प्रक्रिया या विनिर्माण संयंत्रों, मूलभूत संरचना, भवनों या उपकरणों) और अमूर्त संपत्ति (जैसे बौद्धिक संपदा, सद्भावना (लेखा) या वित्तीय संपत्ति) दोनों पर प्रायुक्त हो सकता है। परिसंपत्ति प्रबंधन सबसे अधिक लागत प्रभावी विधियों (सभी लागतों, जोखिमों और प्रदर्शन विशेषताओं सहित) में संपत्तियों के विकास, संचालन, रखरखाव, उन्नयन और निष्कासन की व्यवस्थित प्रक्रिया है।

परिसंपत्ति प्रबंधन का सिद्धांत मुख्य रूप से समय के साथ किसी परिसंपत्ति के आर्थिक और पूंजीगत मूल्यांकन (वित्त) शुद्ध संपत्ति मूल्य पद्धति को सुनिश्चित करने, बनाए रखने या अन्य परिस्थितियों में लेखा अवधि के स्थिति से संबंधित है। लागत, जोखिम, सेवा/प्रदर्शन, और स्थिरता के अनुकूलन के लिए समन्वित दृष्टिकोण सुनिश्चित करने के लिए सामान्यतः अभियांत्रिकी, व्यापार जगत और सार्वजनिक मूलभूत संरचना के क्षेत्रों में इस शब्द का उपयोग किया जाता है। यह शब्द परंपरागत रूप से वित्तीय क्षेत्र में उन लोगों और कंपनियों का वर्णन करने के लिए उपयोग किया जाता है जो दूसरों की ओर से निवेश का प्रबंधन करते हैं। इनमें सम्मिलित हैं, उदाहरण के लिए, निवेश प्रबंधन जो पेंशन निधि  की संपत्ति का प्रबंधन करता है।

आईएसओ/टीसी 251 द्वारा विकसित आईएसओ 55000 श्रृंखला के मानक परिसंपत्ति प्रबंधन के लिए अंतर्राष्ट्रीय मानक हैं। आईएसओ 55000 संपत्ति प्रबंधन के लिए प्रबंधन प्रणाली के लिए परिचय और आवश्यकताएं विनिर्देश प्रदान करता है। आईएसओ 55000 मानक संपत्ति को वस्तु, वस्तु या इकाई के रूप में परिभाषित करता है जिसका संगठन के लिए संभावित या वास्तविक मूल्य है। आईएसओ 55001 संगठन के संदर्भ में परिसंपत्ति प्रबंधन प्रणाली के लिए आवश्यकताओं को निर्दिष्ट करता है, और आईएसओ 55002 आईएसओ 55001 की आवश्यकताओं के अनुसार परिसंपत्ति प्रबंधन प्रणाली के आवेदन के लिए दिशानिर्देश देता है।

वित्तीय संपत्ति प्रबंधन
पोर्टफोलियो मैनेजर (परिसंपत्ति प्रबंधन) शब्द का सबसे सामान्य उपयोग निवेश प्रबंधन, वित्तीय सेवा उद्योग का क्षेत्र है जो निवेश फंड और सुरक्षा अलगाव का प्रबंधन करता है। परिसंपत्ति प्रबंधन वित्तीय कंपनी का भाग है जो विशेषज्ञों को नियुक्त करता है जो पैसे का प्रबंधन करते हैं और ग्राहकों के निवेश को संभालते हैं। यह या तो सक्रिय रूप से या निष्क्रिय रूप से किया जाता है।


 * सक्रिय संपत्ति प्रबंधन: इसमें सक्रिय कार्य सम्मिलित हैं जैसे ग्राहक की संपत्ति का अध्ययन करने से लेकर निवेश की योजना बनाने और उसकी देखभाल करने तक, संपत्ति प्रबंधकों द्वारा सभी चीजों की देखभाल की जाती है, और प्रत्येक ग्राहक के वित्तीय स्वास्थ्य के आधार पर सिफारिशें प्रदान की जाती हैं। सक्रिय संपत्ति प्रबंधन निवेशकों के लिए अधिक कीमत पर आता है क्योंकि अधिक काम सम्मिलित है।


 * निष्क्रिय संपत्ति प्रबंधन: बाजार या सेक्टर इंडेक्स को मिरर करने के लिए संपत्ति आवंटित की जाती है। सक्रिय संपत्ति प्रबंधन के विपरीत, निष्क्रिय संपत्ति प्रबंधन बहुत कम श्रमसाध्य है। यह भी कम अनुरूप है, कम देखभाल की आवश्यकता है, और परिणामस्वरूप निवेशकों के लिए सस्ता है।

भौतिक और आधारभूत संरचना परिसंपत्ति प्रबंधन
भौतिक और अवसंरचना परिसंपत्ति प्रबंधन प्रबंधन, वित्तीय, आर्थिक, अभियांत्रिकी और अन्य प्रथाओं का संयोजन है जो सम्मिलित लागतों के लिए सेवा का सर्वोत्तम मूल्य स्तर प्रदान करने के लिए भौतिक संपत्तियों पर प्रायुक्त होता है। इसमें संपूर्ण जीवन चक्र का प्रबंधन सम्मिलित है - भौतिक और मूलभूत संरचना की संपत्ति के डिजाइन, निर्माण, कमीशनिंग, संचालन, रखरखाव, मरम्मत, संशोधन, प्रतिस्थापन और डिकमीशनिंग / निष्कासन सम्मिलित हैं। प्रतिबंधित बजट परिवेश में परिसंपत्तियों के संचालन और रखरखाव के लिए प्राथमिकता योजना की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिये, नवीकरणीय ऊर्जा के हाल के विकास ने सौर प्रणाली (सौर पार्क, छतों और पवन चक्कियों) के प्रबंधन में सम्मिलित प्रभावी परिसंपत्ति प्रबंधकों के उदय को देखा है। निवेशकों को टर्नकी समाधान प्रदान करने के लिए ये टीमें अधिकांश वित्तीय परिसंपत्ति प्रबंधकों के साथ सहयोग करती हैं। 21वीं सदी में अधिकांश विकसित देशों में इंफ्रास्ट्रक्चर परिसंपत्ति प्रबंधन बहुत महत्वपूर्ण हो गया, क्योंकि उनका इंफ्रास्ट्रक्चर नेटवर्क 20वीं सदी में लगभग पूरा हो गया था और उन्हें लागत प्रभावी विधि से संचालित करने और बनाए रखने का प्रबंधन करना था।

भौतिक, या इंफ्रास्ट्रक्चर परिसंपत्ति प्रबंधन बढ़ता हुआ विशेषज्ञ अभियांत्रिकी अनुशासन है, इस क्षेत्र में ज्ञान बढ़ाने के लिए अब कई अंतरराष्ट्रीय प्रौद्योगिकी समाज स्थापित किए गए हैं, जिनमें परिसंपत्ति प्रबंधन काउंसिल (एएमसी) के इंजीनियर्स ऑस्ट्रेलिया प्रौद्योगिकी समाज संपत्ति प्रबंधन में विश्व भागीदार (डब्ल्यूपीआईएएम), सोसायटी फॉर मेंटेनेंस एंड रिलायबिलिटी प्रोफेशनल्स (एसएमआरपी), संपत्ति प्रबंधन संस्थान (आईएएम), इंटरनेशनल सोसाइटी ऑफ अभियांत्रिकी परिसंपत्ति प्रबंधन (आईएसईए म), और रखरखाव और संपत्ति प्रबंधन पर वैश्विक मंच (जीएफएमएएम) सम्मिलित हैं।

अभियांत्रिकी संपत्ति प्रबंधन
अभियांत्रिकी संपत्ति प्रबंधन एक और नवीनतम शब्द है जिसका उपयोग जटिल भौतिक संपत्तियों के प्रबंधन का वर्णन करने के लिए किया जाता है, विशिष्ट अभियांत्रिकी अभ्यास जो लागत, जोखिम और प्रदर्शन को संतुलित करने के लिए बहु-विषयक अभियांत्रिकी पद्धतियों और टेरोटेक्नोलॉजी ((जिसमें प्रबंधन, इंजीनियरिंग और वित्तीय विशेषज्ञता सम्मिलित है) का उपयोग करके संगठनों के लक्ष्यों और उद्देश्यों के संदर्भ में संपत्ति के अनुकूलन से संबंधित है

अभियांत्रिकी परिसंपत्ति प्रबंधन में कई अभियांत्रिकी विषय सम्मिलित हैं, जिनमें रखरखाव अभियांत्रिकी, प्रणाली अभियांत्रिकी, विश्वसनीयता अभियांत्रिकी, प्रक्रिया सुरक्षा प्रबंधन, औद्योगिक अभियांत्रिकी और जोखिम विश्लेषण (अभियांत्रिकी) सम्मिलित हैं, किन्तु इन तक सीमित नहीं है। अभियांत्रिकी संपत्ति प्रबंधन भौतिक और आधारभूत संरचना संपत्ति प्रबंधन का पर्यायवाची शब्द है, इसका उपयोग अधिक जटिल भौतिक संपत्तियों के प्रबंधन का वर्णन करने के लिए किया जाता है, जिसके जोखिम को स्वीकार्य स्तर पर रखने लिए अपने मालिकों के लिए मूल्य को अधिकतम करने के लिए उनके जीवन-चक्र पर विशेषज्ञ संपत्ति प्रबंधन अभियांत्रिकी विधियों के आवेदन की आवश्यकता होती है।

सॉफ्टवेयर संपत्ति प्रबंधन
सॉफ्टवेयर परिसंपत्ति प्रबंधन तरह का आधारिक संरचना परिसंपत्ति प्रबंधन है।

संपत्ति प्रबंधन पर अंतर्राष्ट्रीय मानक श्रृंखला
मानकीकरण के लिए अंतर्राष्ट्रीय संगठन ने 2014 में परिसंपत्ति प्रबंधन के लिए अपना प्रबंधन प्रणाली मानक प्रकाशित किया था। आईएसओ 55000 श्रृंखला प्रभावी परिसंपत्ति प्रबंधन प्रणाली को प्रायुक्त करने, बनाए रखने और सुधारने के लिए शब्दावली, आवश्यकताएं और मार्गदर्शन प्रदान करती है। इस प्रकार की संरचना बनाने की कुंजी सीधे स्थानीय शासन से जुड़ी है।


 * भौतिक संपत्ति प्रबंधन: संरचना, उत्पादन, और सेवा संयंत्र जैसे भौतिक और आधारभूत संरचना संपत्तियों के पूरे जीवन चक्र (डिजाइन, निर्माण, कमीशनिंग, संचालन, रखरखाव, मरम्मत, संशोधन, प्रतिस्थापन, और डीकमीशनिंग / निष्कासन) के प्रबंधन का अभ्यास, बिजली, पानी और अपशिष्ट उपचार सुविधाएं, वितरण नेटवर्क, परिवहन प्रणाली, भवन और अन्य भौतिक संपत्ति। संपत्ति प्रणालियों से डेटा की बढ़ती उपलब्धता स्वामित्व की कुल लागत के सिद्धांतों को व्यक्तिगत प्रणाली, इमारत या परिसर में सुविधा प्रबंधन पर प्रायुक्त करने की अनुमति दे रही है। भौतिक संपत्ति प्रबंधन परिसंपत्ति स्वास्थ्य प्रबंधन से संबंधित है।
 * इंफ्रास्ट्रक्चर परिसंपत्ति प्रबंधन मुख्य रूप से सार्वजनिक क्षेत्र, उपयोगिताओं, संपत्ति और परिवहन प्रणालियों के संबंध में इस विषय पर विस्तार करता है। इसके अतिरिक्त अचल संपत्ति प्रबंधन सहयोगी और साक्ष्य-आधारित निर्णय प्रक्रियाओं के माध्यम से मानव, निर्मित और प्राकृतिक वातावरण के बीच भविष्य के इंटरफेस को आकार देने का उल्लेख कर सकता है।
 * स्थायी संपत्ति प्रबंधन: लेखांकन प्रक्रिया जो वित्तीय लेखांकन के लिए अचल संपत्तियों को ट्रैक करना चाहती है
 * आईटी परिसंपत्ति प्रबंधन: आईटी पर्यावरण के लिए जीवन चक्र प्रबंधन और रणनीतिक निर्णय लेने का समर्थन करने के लिए वित्तीय, संविदात्मक और इन्वेंट्री कार्यों में सम्मिलित होने वाली व्यावसायिक प्रथाओं का सेट।
 * डिजिटल संपत्ति प्रबंधन: इलेक्ट्रॉनिक मीडिया सामग्री प्रबंधन का रूप जिसमें डिजिटल संपत्ति सम्मिलित है

उद्यम संपत्ति प्रबंधन
उद्यम परिसंपत्ति प्रबंधन (ईएएम) सिस्टम परिसंपत्ति इंफॉर्मेशन सिस्टम हैं जो किसी संगठन की परिसंपत्ति्स के प्रबंधन का समर्थन करते हैं। ईएएम में कम्प्यूटरीकृत रखरखाव प्रबंधन प्रणाली (सीएमएमएस) और अन्य मॉड्यूल (जैसे इन्वेंट्री या सामग्री प्रबंधन) के साथ संयुक्त संपत्ति रजिस्ट्री (संपत्ति और उनकी विशेषताओं की सूची) सम्मिलित है। भौगोलिक रूप से वितरित, आपस में जुड़े या नेटवर्क से जुड़े आस्तियों को अधिकांश भौगोलिक सूचना प्रणाली (जीआईएस) के उपयोग के माध्यम से भी दर्शाया जाता है।

जीआईएस-केंद्रित संपत्ति रजिस्ट्री डेटा का मानकीकरण करती है और इंटरऑपरेबिलिटी में सुधार करती है, जिससे उपयोगकर्ताओं को कुशलतापूर्वक और प्रभावी विधि से सूचना का पुन: उपयोग, समन्वय और साझा करने की क्षमता मिलती है। हार्ड और सॉफ्ट दोनों संपत्तियों की जानकारी के साथ संयुक्त जीआईएस प्लेटफॉर्म विभागीय कार्यों के पारंपरिक साइलो को हटाने में सहायता करता है। जबकि कठिन संपत्तियों विशिष्ट भौतिक परिसंपत्ति्स या इंफ्रास्ट्रक्चर परिसंपत्ति्स हैं, सॉफ्ट परिसंपत्ति में परमिट, लाइसेंस, ब्रांड, पेटेंट, राइट-ऑफ-वे और अन्य एंटाइटेलमेंट या मूल्यवान आइटम सम्मिलित हो सकते हैं।

ईएएम प्रणाली अच्छे परिसंपत्ति प्रबंधन के 'समर्थकों' में से है। संपत्ति प्रबंधकों को अपने संगठनात्मक लक्ष्यों को पूरा करने के लिए सूचित निर्णय लेने की आवश्यकता है, इसके लिए अच्छी संपत्ति की जानकारी की आवश्यकता होती है, किन्तु नेतृत्व, रणनीतिक प्राथमिकताओं की स्पष्टता, दक्षताओं, अंतर-विभागीय सहयोग और संचार, कार्यबल और आपूर्ति श्रृंखला जुड़ाव, जोखिम और परिवर्तन प्रबंधन प्रणाली, प्रदर्शन की निगरानी, ​​​​और निरंतर सुधार की भी आवश्यकता होती है।

सार्वजनिक संपत्ति प्रबंधन
सार्वजनिक संपत्ति प्रबंधन नगरपालिका क्षेत्राधिकार और उसके नागरिकों की अपेक्षाओं के मूल्य की सभी चीजों के प्रबंधन को सम्मिलित करके उद्यम संपत्ति प्रबंधन (ईएएम) की परिभाषा का विस्तार करता है। उदाहरण जिसमें सार्वजनिक संपत्ति प्रबंधन का उपयोग किया जाता है वह भूमि उपयोग विकास और योजना है।

बौद्धिक और गैर-भौतिक संपत्ति प्रबंधन
तेजी से उपभोक्ता और संगठन दोनों संपत्ति का उपयोग करते हैं, उदा। सॉफ्टवेयर, संगीत, किताबें, आदि जहां उपयोगकर्ता के अधिकार लाइसेंस समझौते द्वारा विवश हैं। परिसंपत्ति प्रबंधन प्रणाली ऐसे लाइसेंसों पर बाधाओं की पहचान करेगी, उदा। अवधि तक। यदि, उदाहरण के लिए, लाइसेंस सॉफ़्टवेयर, अधिकांश लाइसेंस निश्चित अवधि के लिए होता है। एडोब और माइक्रोसॉफ्ट दोनों समय-आधारित सॉफ़्टवेयर लाइसेंस प्रदान करते हैं। कॉर्पोरेट और उपभोक्ता दुनिया दोनों में, सॉफ्टवेयर के स्वामित्व और सॉफ्टवेयर के अद्यतनीकरण के बीच अंतर है। कोई व्यक्ति सॉफ़्टवेयर के संस्करण का स्वामी हो सकता है, किन्तु सॉफ़्टवेयर के नए संस्करण का नहीं हो सकता है। नए हार्डवेयर की खरीद के लिए बाध्य करने के प्रयास में, विक्रेताओं द्वारा सेलुलर फोन को अधिकांश अपडेट नहीं किया जाता है। ओरेकल कॉर्पोरेशन जैसी बड़ी कंपनियाँ, जो ग्राहकों के लिए लाइसेंस सॉफ़्टवेयर उपयोग करने के अधिकार और रखरखाव/समर्थन प्राप्त करने के अधिकार के बीच अंतर करती हैं।

यह भी देखें

 * परिसंपत्ति प्रबंधन फर्म
 * औद्योगिक अभियांत्रिकी
 * आईएसओ 55000
 * आईटी संपत्ति प्रबंधन
 * परिसंपत्ति प्रबंधन फर्मों की सूची
 * रखरखाव अभियांत्रिकी
 * पी2पी परिसंपत्ति प्रबंधन
 * प्रक्रिया सुरक्षा प्रबंधन
 * स्थिरता अभियांत्रिकी
 * जोखिम विश्लेषण (अभियांत्रिकी)
 * रोबो-सलाहकार
 * सॉफ्टवेयर परिसंपत्ति प्रबंधन
 * प्रणाली अभियांत्रिकी
 * टेरोटेक्नोलॉजी

अग्रिम पठन

 * Baird, G. "Defining Public Asset Management for Municipal Water Utilities". Journal American Water Works Association May 2011, 103:5:30, www.awwa.org
 * Global Forum on Maintenance and Asset Management "The asset Management Landscape - Second Edition". Gfmam.org March 2014, gfmam.org/webform/download-the-am-landscape-v2
 * SEBOK.org, Systems Engineering Body of Knowledge (SEBoK)

बाहरी संबंध

 * ISO/TC 251 - ISO Asset Management Information
 * ISO page for ISO 55000
 * IAM page for an introduction to Asset Management
 * Stages in IT Asset Lifecycle Management